Fugas de agua después del contador: ¿a cargo del propietario o del inquilino?
Fugas de agua después del contador: ¿quién debe pagar los gastos?
Antes de contactar con un reparador, primero piense en decirlo a su propietario. Además, está obligado a informar a este último de las diferentes obras que realiza en su alojamiento. Incluso en situaciones de emergencia, debe notificarlos para seguir cumpliendo con la ley. Además, si no lo informas, puede que no confíe en el profesional con el que has contactado e incluso puede negarte a reembolsarte los gastos en los que hayas incurrido.
Lo ideal es prevenirlo en todo momento. Quizás conoce a alguien de confianza que ya está acostumbrado a reparar las fugas del alojamiento que alquila.
En todos los casos, el arrendatario o el propietario pueden estar obligados al pago de los gastos ocasionados en función de la naturaleza de la obra.
Costes a cargo del propietario
El propietario está obligado por ley a asumir todos los gastos de intervención relativos a las obras realizadas en el alojamiento, si estas últimas resultan de la obsolescencia de las instalaciones. Es por este motivo que debe informarse antes de iniciar cualquier reparación.
De hecho, si el propietario no es consciente de la obra puede rechazarte el pago.
En términos generales, si los trabajos de reparación son el resultado de un normal desgaste de la tubería o tuberías, tales como el desgaste causado por el tiempo, es responsabilidad del propietario asumir el coste de la reparación, la intervención y la sustitución. equipos y ponerlo en la norma.
Costes a cargo del arrendatario
Como inquilino, tendrás que pagar tú mismo los gastos de reparación si el escape posterior al contador es el resultado de un uso inadecuado de los equipos puestos a tu disposición. En caso de que el escape no esté relacionado con los efectos del tiempo, sino que resulte de una falta de mantenimiento o negligencia por su parte, deberá abonar el importe necesario para las reparaciones.
No olvides solicitar un certificado, en el que se menciona la localización del escape y la fecha de la intervención, a la empresa que se ha encargado de las obras de reparación para poder solicitar posteriormente el límite de la factura de luz.
De hecho, un escape de tubería después del contador puede provocar un consumo excesivo anormal de agua. Gracias a ese límite, tu factura no superará el doble de tu consumo habitual. Normalmente, en cuanto el servicio de bebidas tenga conocimiento de un consumo anormal de agua, debe informarle para que pueda realizar las reparaciones necesarias si se trata de un problema de fugas, y esto, en el plazo máximo de un mes.
Alquiler, ¿quién elige al fontanero?
En cuanto seas inquilino de tu vivienda, y necesites los servicios de un profesional para la reparación, tendrás que empezar por avisar a tu propietario. No debe emprender reparaciones sin haber contado con su consentimiento, incluso en caso de emergencia. Es por tanto él quien le dirá qué fontanero, cerrajero u otro artesano debe intervenir.
Ahora, su propietario puede pedirle que le haga cargo. Sin embargo, si has llamado urgentemente a un fontanero por un problema de ruina, es el propietario quien va a pagar. Por tanto, es más probable que sea él quien haga la búsqueda. Es muy probable que en caso de emergencia elija un fontanero cerca de ti. Por otra parte, una vez resuelta la emergencia, si se deben realizar otras reparaciones, entonces solicitará varios presupuestos. De cualquier modo, no tendrá nada que decir en la elección del profesional.
Si el problema se debe a una mala manipulación o mantenimiento por tu parte, puedes elegir al profesional, ya que eres tú quien pagará. Sin embargo, es necesario mantener informado a su propietario, sobre todo si esto modifica algún aspecto estético o funcional.
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